房子买完还需要交什么钱（房子买完还要交什么税）

购买房屋除了支付房款外，还需要缴纳一些额外的费用和税项。以下是根据相关资料整理出来的需要缴纳的费用和税项：

需要缴纳的费用

1. 契税：契税是根据房屋的成交总额计算的，通常为房屋总价的1%至3%，不同的省市自治区税率可能有所不同。例如，首套房90平米以下的按1%税率征收契税；90-144平米的按1.5%税率征收；超过144平米的按3%税率征收；非住宅性质商业房按3%税率征收。

2. 印花税：印花税是房屋成交总额的0.05%。

3. 房屋维修基金：房屋维修基金通常是根据总房价的2%来收取，用于后期维修房屋的主体建筑以及小区的配套设施维修。有些地方也是按照房屋的面积比例来收取。

4. 物业费：物业费是在交房后根据个人住房的具体面积来征收的。

5. 大修基金：大修基金也是根据总房价的2%来收取，主要用于后期的大修支出。

6. 权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用，住房通常为80元左右。

7. 交易手续费：交易手续费按建筑面积计算，住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米，买卖双方都要交纳。

需要缴纳的税项

1. 契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2. 印花税：印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的0.5‰贴花。

3. 营业税：营业税通常是房屋成交总额的5%，但如果是卖方唯一一套房子且居住2年以上，则免税。

4. 土地出让金：土地出让金通常是总房款的1%，只交纳一次，以后再卖房，则买方不再需要交纳。

以上信息仅供参考，具体税率和费用可能会根据国家政策和地方规定有所调整。购房者在购房前应详细询问开发商或相关机构，了解*新的费用和税项。